Затраты при аренде склада

Поделитесь с друзьями:

Аренда склада казалось бы проблема несложная. При ее рассмотрении главными считаются два показателя – площадь и цена. Анализ товарооборота, прогноз развития компании, как правило, не делается. И вопрос: отвечает ли склад требованиям конкретно вашей компании, возникает спустя какое-то время. Такой подход к аренде помещения склада ошибочен и объясняется — недостатком времен или нерадивостью исполнителей.

Принимая решение снять склад, арендатор готов нести затраты на аренду, оплату коммунальных услуг, охрану, право въезда на территорию. Однако существует еще много других трат, о существовании которых арендатор не задумывается, заключая договор аренды.

Чтобы не нести дополнительные расходы, приведем краткий перечень немаловажных мелочей. Въезд и выезд на территорию склада должен быть такого размера, чтобы можно было устроить встречное движение автотранспорта. Прилегающей территории должно быть достаточно для организации отгрузки, досмотра товара, разворота и  стоянки автотранспорта. В соответствии требованиям ГО и ЧС должны иметься пожарные проезды.

Необходимо  обратить внимание на наличие и состояние контрольно – пропускных пунктов, ограждения площадки, ворот. По строительным нормам на тысячу квадратных метров предусматривается установка одних ворот. Но проведите анализ товаропотока своей фирмы, возможно этого недостаточно и вам нужно нести затраты на установку еще одних.

Перед тем как снять склад, осмотрите здание, обратите внимание на цоколь и пол. Трещины на цоколе указывают на проблемы с гидроизоляцией фундамента, вокруг колонн может быть грибок.

Покрытие пола должно быть гладким без видимых трещин, уклонов. Арендодатель должен представить документ о допустимых нагрузках на пол. Допускаются перепады в высотах по полу  не более 2 мм на 2 метра.
Система пожаротушения уже существует, поэтому расстановку стеллажей нужно делать с учетом ее расположения либо нести затраты на ее перенос.

Затраты по размещению административных помещений и бытовок несет арендатор. Аренда помещения под склад предполагает дополнительные траты на ремонт крыши, системы пожаротушения, обустройство площадки для транспорта установке дополнительных ворот и многое другое. Однако можно значительно снизить непредвиденные расходы, если ответственно и своевременно обследовать предполагаемые к аренде помещения. В этом случае аренда склада не преподнесет вам неприятных сюрпризов.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.