Затраты при аренде склада

Аренда склада казалось бы проблема несложная. При ее рассмотрении главными считаются два показателя – площадь и цена. Анализ товарооборота, прогноз развития компании, как правило, не делается. И вопрос: отвечает ли склад требованиям конкретно вашей компании, возникает спустя какое-то время. Такой подход к аренде помещения склада ошибочен и объясняется — недостатком времен или нерадивостью исполнителей. Затраты при аренде склада

Принимая решение снять склад, арендатор готов нести затраты на аренду, оплату коммунальных услуг, охрану, право въезда на территорию. Однако существует еще много других трат, о существовании которых арендатор не задумывается, заключая договор аренды.

Чтобы не нести дополнительные расходы, приведем краткий перечень немаловажных мелочей. Въезд и выезд на территорию склада должен быть такого размера, чтобы можно было устроить встречное движение автотранспорта. Прилегающей территории должно быть достаточно для организации отгрузки, досмотра товара, разворота и  стоянки автотранспорта. В соответствии требованиям ГО и ЧС должны иметься пожарные проезды.

Затраты при аренде склада

Необходимо  обратить внимание на наличие и состояние контрольно – пропускных пунктов, ограждения площадки, ворот. По строительным нормам на тысячу квадратных метров предусматривается установка одних ворот. Но проведите анализ товаропотока своей фирмы, возможно этого недостаточно и вам нужно нести затраты на установку еще одних.

Перед тем как снять склад, осмотрите здание, обратите внимание на цоколь и пол. Трещины на цоколе указывают на проблемы с гидроизоляцией фундамента, вокруг колонн может быть грибок.

Затраты при аренде склада

Покрытие пола должно быть гладким без видимых трещин, уклонов. Арендодатель должен представить документ о допустимых нагрузках на пол. Допускаются перепады в высотах по полу  не более 2 мм на 2 метра.
Система пожаротушения уже существует, поэтому расстановку стеллажей нужно делать с учетом ее расположения либо нести затраты на ее перенос.

Затраты по размещению административных помещений и бытовок несет арендатор. Аренда помещения под склад предполагает дополнительные траты на ремонт крыши, системы пожаротушения, обустройство площадки для транспорта установке дополнительных ворот и многое другое. Однако можно значительно снизить непредвиденные расходы, если ответственно и своевременно обследовать предполагаемые к аренде помещения. В этом случае аренда склада не преподнесет вам неприятных сюрпризов.

Поделиться с друзьями:


Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *