Важный момент при покупки недвижимости

Поделитесь с друзьями:

Цены на жилье достигли своего минимума, ставки по ипотеке в банках снизились на порядок и ждать еще более выгодного предложения не приходится, утверждают игроки рынка.
«Все достаточно просто — с учетом дисконтирования деньги имеют большую платежеспособность сейчас, а не в будущем», — комментирует Леонид Захаров, начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию отделения «Банк Татарстан №8610». По его словам цена 1 кв. м. жилья сегодня-завтра может оказаться гораздо выше. И не факт, что доходы населения за этот период времени будут расти быстрее.

В первом полугодии 2016 года в ПФО было выдано 98,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 133,4 млрд рублей. Лидером в Поволжье стал Татарстан. Ипотеку в республике получили 12 тыс. человек на сумму 14,7 млрд рублей. Самая низкая в ПФО средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам — 12,49% годовых — зафиксирована в Марий Эл; самая высокая — 12,99% — в Башкортостане.

Так, например, минимальная ставка по ипотеке в «Сбербанке» на сегодня ниже 12%, представитель этой кредитной организации Леонид Захаров связывает возможность выдавать кредиты по ставке ниже рыночной по стране с благоприятными макроэкономическими показателями. Мы рекомендуем обращаться в агентство недвижимости.

«Снижение ставки банками связано, с привлекательностью рынка РТ. Уровень и качества жизни оживляют деловую активность, стимулируют строительство и потребность населения в улучшении жилищных условий. А понижение ставки возможно, за счет снижения ключевой ставки, анализа клиентской базы и построения моделей спроса-предложения», — подчеркивает эксперт.
Согласен с этим и Олег Митюнин, заместитель директора «АК БАРС Недвижимость». Он также подтвердил хорошую на данный момент конъюнктуру для покупки жилья.

«Несомненно, есть все предпосылки для снижения ипотечной ставки в 2017 году. И как мы могли наглядно наблюдать, снижение ипотечных ставок увеличивает спрос на жилье, как основу для построения жизни любого человека. Но дальше по цепочке спрос будет подтягивать цену предложения. Мы совершенно уверены, что на сегодняшний день созданы наиболее благоприятные условия, когда воедино слились два условия: низкие ипотечные ставки с доступными ценами на жилье», — добавил Митюнин.

Стоимость зависит от комнатности, стадии готовности и месторасположения жилья. По данным «АК БАРС Недвижимость» средневзвешенная цена 1 кв.м на остаток квартир в следующих ЖК составляет:

ЖК «Казань 21 век» — 56,8 тыс. руб.
ЖК «Солнечный город» — 53,5 тыс. руб.
ЖК «Берег» — 85,2 тыс. руб.
ЖК «Светлая Долина» — 56,3 тыс. руб.
ЖК «Чистое небо» — 80 тыс. руб.
От начала строительства до продажи последней квартиры стоимость жилья повышается в среднем на 10-20%. Но тут нужно понимать квартиру, к примеру, в ЖК «Современник» стоимостью 85 000 за «квадрат» или ЖК «Гармония» по цене 70 000, клиент приобретает не только помещение, но жилье, оборудованное качественными материалами и технологиями.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.