Насколько актуальна помощь риэлтерского агентства при покупке квартиры в Киеве?

Поделитесь с друзьями:

Приобретение недвижимого имущества подразумевает грамотный подход к изучению и оформлению документации, сопутствующей сделке. Принимая во внимание деньги и риски, которые сопровождают приобретение жилой недвижимости украинцы вынуждены пользоваться услугами агентств недвижимости. Но насколько оправданы услуги риелторов и как найти достойное агентство?

Особенности сделок через риелторов

Решившись на приобретение жилой недвижимости в Киеве, покупатель должен быть готовым взаимодействовать с посредниками, услуги которых не бесплатные. Среди преимуществ обращения в риэлтерское агентство стоит выделить простоту подготовки документации и скорость поиска подходящей по всем параметрам недвижимости.

Единственным недостатком такого сотрудничества является высокий процент, который берут агенты в случае успешного завершения сделки. При этом законодательство не регулирует оплату услуг риелтора. Все права и обязанности заинтересованных сторон прописываются в договоре, предусмотренным агентством недвижимости.

Как выбрать ответственное агентство недвижимости?

При выборе профессионала в Киеве важно учитывать следующие критерии:

  • время существования фирмы на рынке недвижимости;
  • квалификация сотрудников риэлтерской компании;
  • цены на предоставляемые услуги;
  • отзывы предыдущих клиентов компании;
  • востребованность услуг конкретной фирмы.

Сегодня специалисты ан Valion (Киев), которые предлагают свои услуги на DOM.RIA, способны быстро и юридически грамотно помочь в покупке и оформлении жилья. Проверкой надежности компании занимался инспектор сайта, в обязанности которого входит изучение документов и особенностей предлагаемых услуг. Благодаря этому покупателям доступны услуги только надёжных фирм. За время своего существования DOM.RIA значительно обошел конкурентов в сфере недвижимости, став №1 в Украине.

Какому риэлтерскому агентству можно доверять?

Чтобы выбрать адекватного посредника, нужно изучить всю доступную информацию о нём. Начать лучше с проверки документации, в частности сертификатов и выписки из реестра юридических лиц. Также важно убедиться в наличии аттестата, разрешающего заниматься основным видом деятельности. О текущем статусе компании можно найти информацию в налоговой службе и на сайте судебных решений. Если фирма участвует в судебных разбирательствах от сотрудничества лучше отказаться.

Представитель, понравившейся фирмы в Киеве должен иметь при себе официальный трудовой договор, позволяющий представлять интересы агентства недвижимости. Не забывайте подтверждать сотрудничество письменным договором.

Что дает сотрудничество с посредником?

Обращаясь к квалифицированным специалистам, покупатель ускорит поиски оптимальных вариантов и регистрацию купленной недвижимости. Также клиенты получают следующие привилегии:

  • бесплатную юридическую консультацию;
  • актуальные варианты квартир;
  • возможность скидки после торга с продавцом;
  • помощь в оформлении кредита в банке;
  • грамотно составленный договор;
  • помощь в регистрации купленной недвижимости.

Воспользовавшись услугами риелтора можно быть уверенным, что предложенные варианты будут подходить под параметры, предъявляемые к жилью покупателем.

Услуги, предоставляемые посредниками

В обязанности представителя агентства недвижимости входит юридическое сопровождение сделки. Профессионал должен провести проверку правоустанавливающих документов, наличие зарегистрированных несовершеннолетних лиц, выписки из Госреестра вещных прав и обременений на жилой объект. Также риелтором составляется договор купли-продажи, и предоставляется помощь в регистрации жилья на нового собственника.

Письменное подтверждение сотрудничества

Договор с риэлтерской компании должен отражать следующие актуальные данные:

  • • наименование и цену предоставляемых услуг;
  • • права и обязанности лиц, заинтересованных в сотрудничестве;
  • • срок действия письменного договора;
  • • ответственность за несоблюдение условий соглашения;
  • • форс-мажорные ситуации, позволяющие прекратить сотрудничество.

Документ составляется в произвольной письменной форме. Поэтому клиент риэлтерского агентства должен внимательно ознакомиться с каждым пунктом соглашения. Это позволит в будущем избежать конфликтных ситуаций.

Стоимость услуг специалистов

Обычно риелторы берут определенный процент от успешной сделки. Сегодня стоимость услуг специалистов составляет от 3 до 8% цены квартиры. На ценообразование влияет количество и скорость предоставляемых услуг. Некоторыми агентствами предлагается фиксированная стоимость. Поэтому вопрос цены нужно оговаривать заблаговременно до подписания договора.

Несмотря на то, что законом не предусмотрено стандартных образцов агентских договоров, покупатель имеет право требовать внести в соглашение важные для него пункты. При этом изменения могут вноситься непосредственно в договор или составляться на отдельном бланке.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.