Новостройки Украины: инвестиция в будущее

Поделитесь с друзьями:

Ликбез для инвестора: выбираем новостройку

Отправляясь в магазин за покупками, я например, иногда надолго «застываю» у прилавка — мне сложно сделать выбор в пользу одного из множества аналогичных, по сути, продуктов. Поэтому я очень хорошо понимаю чувства людей, которые в данный момент озабочены выбором новостройки для инвестиции — ведь масштабы «покупки» в данном случае не сопоставимы, да и выбор среди новостроек побольше, чем колбасном отделе — по данным сайта ЛУН.ua, сегодня в Киеве и пригороде возводится более 400 новостроек. Ну как тут не растеряться, среди этого изобилия? Надеюсь, тем кто никак не может выбрать, смогут помочь эти «5 шагов» 🙂 Купить квартиру от застройщика на нашем сайте http://dim24.com.ua/ первичной недвижимости.

Шаг 1: Цель инвестиции

Дорога к цели преодолима в том случае, если известен пункт назначения — потому что идти «туда не знаю куда» можно бесконечно. Поэтому прежде чем начинать поиски строящейся квартиры подумайте: а зачем она вам? Ответ на этот вопрос поможет не только существенно сузить круг предстоящих поисков, но и в некоторых случая даже подвигнуть отказаться от «первички» в пользу «вторички» или частного дома.

Согласитесь, требования к новостройке зависят от целей ее дальнейшего использования. Одно дело искать квартиру, например, для увеличившейся семьи — в этом случае важно обращать внимание на такие аспекты окружения будущего жилья, как экология и наличие парков-скверов-детсадов-поликлиник поблизости. В данном случае ради хорошей окружающей инфраструктуры и чистого воздуха можно пожертвовать близостью к метро и центру города.

Совсем другое дело — квартира под дальнейшую сдачу. В этом случае, как мне кажется, имеет смысл искать новостройку ближе к метро, к вузам, к бизнес-центрам столицы (я имею в виду не просто офисные здания, а уровень концентрации работодателей). Сдаваемые квартиры, расположенные «на Политехе», «возле Медгородка», «рядом с Дарынком» практически не простаивают — при адекватных запросах хозяина, потенциальные арендаторы выстраиваются в очередь на просмотр уже через полчаса после публикации объявления. Отмечу, что подыскивая квартиру, которую в дальнейшем планируется сдавать в аренду, еще до инвестиции желательно определиться с портретом будущего арендатора: это должен быть топ-менеджер или студент, один человек, семья или вообще незнакомые между собой люди, которым вы планируете сдавать комнаты. Визуализация арендатора поможет определиться не только с локацией, но и комнатностью будущей квартиры.

Новостройки из каталога http://dim24.com.ua/uk/ портала недвижимости относятся к современному уровню украшают не только ландшафты города.

Шаг 2. Локация

Определившись с целью инвестиции, можно начинать думать о глобальном месторасположении будущей квартиры. Конечно, если квартира планируется под дальнейшую аренду, то можно и просто инвестировать в «новостройку у метро». Но если будущая квартира присматривается «под себя», то оцените ее месторасположение с точки зрения  близости ваших основных «точек притяжения»: работы, места проживания родственников и т.д. Проще говоря, если ваша профессиональная личная жизнь «завязана» на Виноградаре, то инвестировать в квартиру на Лесном — не очень хорошая идея. Лучше поискать что-то на Мостицком массиве или даже в Буче или Ирпене — меньше времени придется тратить на поездки на работу/с работы.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.