Как выбрать квартиру без ремонта в Киеве?

Поделитесь с друзьями:

На вторичке найти квартиру без отделки не так просто. На большинстве жилых площадок уже проведён либо косметический ремонт, либо капитальный. С одной стороны выбор в пользу жилья с ремонтом – это выгодно, но с другой такая опция может иметь массу подводных камней.

О нюансах сделок расскажет DOM.RIA. На сайте купить двушку в Киеве с голыми стенами не составит труда. Такие квартиры легко отсортировать по фотографиям, по характеристикам, ценовому диапазону и местоположению. Поэтому именно DOM.RIA выбирают как рядовые пользователи, так и риелторы, которые добавляют топовые площадки в свои базы.

Преимущества квартир без ремонта

Выбор в пользу жилья без отделки дает ряд преимуществ:

  •  Домовладелец не переплачивает лишние деньги. Наличие ремонта, пусть и локального, становится для продавца аргументом в пользу повышения цены. При этом о наценке, её размерах покупатель не знает. Вполне вероятно, что стоимость завышена в 2-3 раза, что не соответствует правилам рентабельной сделки.
  •  Как показывает статистика, даже при выборе жилья с отделкой многие проводят повторный ремонт уже через один-два года. В таком случае переплата за опцию становится попросту бесполезной. Можно сэкономить гораздо больше, если приобрести квартиру в чистом виде и отремонтировать её на свой вкус и цвет.
  •  Ремонт может скрывать дефекты квартиры и критические недостатки дома. На вторичном рынке это главным образом трещины на несущих конструкциях, плесень, последствия пребывания насекомых. Тех же тараканов заметить при беглом осмотре квартиры не получится.
  •  Ремонт может скрывать устаревшие инженерные коммуникации. Это касается не только розеток и водопроводных соединений, но и вентиляции, которая может быть засоренной и не давать достаточной тяги.

На какие нюансы обратить внимание?

Покупка жилья без ремонта не гарантирует качество и комфорт. Помещения в любом случае нужно оценивать поэтапно. В ход берутся следующие детали:

  •  Наличие элементов маскировки. Речь идёт главным образом в масках и кустах заметной смеси сама щука тура река краски заделываются дыры в стенах полы и потолки. Это уже говорит о том, что квартира не раз останавливалась и вряд ли покупка принесёт удовлетворение клиенту.
  •  Плесневелые пятна. Искать такие нужно главным образом на угловых стойках. Особенно часто с проблемой сталкиваются владельцы квартир в угловых секциях здания. Такие жилые площадки хорошо продуваются, из-за чего в полых поверхностях перегородок начинает формироваться грибок. Нужно понимать, что избавиться от плесени, которая находится в квартире уже более 10 лет, практически невозможно.
  •  Подготовка базовых поверхностей. Лучший вариант – это приобретение квартиры без ремонта, но с подготовкой полов под стяжку, ровными стенами. Подготовительные процедуры занимают много времени, а провести их без наличия специальных навыков трудно. Приобретение готовой квартиры поможет сразу же приступить к ремонту и отделочным работам.

Какие гарантии дает риэлтор?

Сотрудничество с агентством недвижимости – не самое последнее решение. Покупатель переплачивает от 10 до 20 %. Нужно понимать, что это не цена на новостройку, а стоимость квартиры со вторички. Поэтому переплата не будет столь существенной и заметной.

Выбор в пользу агентства дает некоторые гарантийные обязательства:

  •  Это будет чистая квартира без ремонта и следов косметической отделки. У домовладельца появится возможность оценить номинальное состояние дома и несущих конструкций без каких-то маскировочных швов.
  •  Это будет жильё, которое продается без последствий форс-мажорных ситуаций. Нередко отсутствие ремонта – это следствие того, что квартира была затоплена или попросту сгорела.
  •  Риэлтор проведёт юридическую проверку. Жильё будет находиться в собственности одного человека, претензий на объект недвижимости не будет у микрофинансовых организаций и других кредитных инстанций.

В Киеве выбор жилья без отделки – это один из способов экономии. Дело в том, что в столице наценка за ремонт может представлять собой внушительную сумму. Особенно это актуально, когда квартира продается с евроотделкой. На деле стоимость подготовки может быть минимальной.

На DOM.RIA можно как найти риэлторов, так и самостоятельно подобрать для себя продавца. Компетентные домовладельцы предлагают подробное описание квартиры и детализированные фотографии, благодаря чему оценить жильё можно уже в онлайн-режиме.

Фото квартиры без ремонта на нынешние смартфоны можно сделать с высоким разрешением. Это уже поможет оценить, стоит ли сделка своих денег. У реальных владельцев квартиры не составит труда запросить дополнительные снимки и более подробно изучить секцию балкона и санузла.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.